Maison de rapport / Immeuble de rendement – Esch-sur-Alzette centre

Votre agence MEIER MUCKENSTURM à le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport entièrement rénové. Idéal investissement locatif au Luxembourg. Situation centrale à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue d’Alzette, commerces, transports et à 5 minutes à pied de la gare.

350 m² total · 240 m² habitables · 9 chambres / studios · Rénové 2020

Le bien se compose de 9 chambres et studios meublés avec kitchenettes et salles de bains, optimisés pour la colocation. Permis de colocation délivré par la commune, exploitation conforme.

Prestations :

- Espaces communs (buanderie, cour intérieure)
- Beaux volumes (hauteur sous plafond jusqu’à 3,3 m)
- Sous-sol complet avec rangements et local technique
- Localisation stratégique :

Gare à 400 m (Luxembourg-ville en ±24 min)

Accès rapide A4, Belval, Cloche d’Or

Commerces, restaurants et services à pied

Zone HAB 1 Mixte U – possibilité activité commerciale au rez-de-chaussée.

Fort potentiel de rendement locatif – produit rare sur le marché.

Exclusivité Meier Muckensturm Immobilier
Contactez Carla Abrantes au 661 106 800 pour dossier complet et visite.

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