Maison de 4 chambres à vendre à Ranguevaux

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous présenter cette maison située à Ranguevaux, dans un environnement villageois agréable, à proximité de Hayange, Thionville et des axes permettant de rejoindre le Luxembourg.

Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison offre une surface habitable de 151 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose de beaux volumes, de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins ainsi que d’agréables extérieurs avec terrasses et piscine hors-sol.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 13,5 m²

Une chambre de 17,4 m²

Une pièce de 13,6 m² avec fenêtre donnant sur le garage

Une pièce supplémentaire de 11,8 m²

Une pièce de service de 8,3 m²

Un WC indépendant de 1,4 m²

Un garage de 35,7 m²

Au premier étage :

Une cuisine de 17,5 m²

Une seconde cuisine avec espace de vie de 18,7 m²

Un séjour de 21,4 m²

Une salle de bains de 8,6 m²

Un WC indépendant de 1,7 m²

Au deuxième étage :

Une chambre mansardée de 17,7 m²

Une pièce supplémentaire de 14,9 m²

Un dégagement de 4,2 m²

Un WC de 2,4 m²

À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse couverte avec pergola, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse aménagée accueille une piscine hors-sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 828 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage de 35,7 m² vient compléter le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Un second garage de 15 m², équipé d’une porte motorisée, offre une possibilité de stationnement supplémentaire.

Grâce à ses volumes et à ses différentes pièces, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, permettant aux futurs acquéreurs d’adapter les espaces à leurs besoins et à leurs envies.

La maison bénéficie d’une situation pratique au sein de la commune de Ranguevaux, à proximité de Hayange et de Thionville. Les accès aux axes routiers environnants facilitent également les déplacements vers le Luxembourg.

DPE : D (242 kWh/m²/an)

GES : D (36 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou par email à julien@meiermuckensturm.lu pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

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